In zona Baldo Degli Ubaldi, adiacente l'omonima stazione della Metro linea A, all'interno di esclusiva palazzina di recente costruzione con servizio di portierato, in strada riservata con cancello e più precisamente in Via Paolo Bentivoglio, sito 2° piano con ascensore, proponiamo la vendita di un UFFICIO categoria catastale A/10 di 50 mq c.a. con terrazzo, predisposto anche per essere abitato e con possibilità di box auto, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, terrazzo coperto, 2 ripostigli esterni e possibilità di comodo box auto. L'immobile si presta in ideale sia per titolari di partita IVA, sia per società che necessitano di una sede adeguata e che possa essere utilizzata anche come abitazione. È una soluzione eccellente per chi desidera investire nel settore immobiliare, offrendo versatilità e potenziali rendimenti interessanti. Nella quota condominiale è compreso Il riscaldamento che è centralizzato a pompe di calore caldo/freddo che il consumo dell'acqua. Le caratteristiche principali che meglio spiccano in questa esclusiva unità immobiliare sono: affaccio silenzioso, l'ottimo efficientamento energetico risultante in classe A, presenza di impianto solare termico, acqua calda centralizzata, impianto di condizionamento, infissi doppio vetro camera, parquet in tutti gli ambienti, bagno in gres porcellanato, portoncino blindato a doppia mandata con cilindro europeo, giardino condominiale, videocitofono, domotica, presenza di due ascensori e il condominio elegante dal design moderno. L'immobile si trova adiacente il Centro Commerciale Aura come adiacenti sono tutte le attività di molteplice utilizzo: poste, banche, bar, alimentari, supermercati ecc.. Attiguo anche alla stazione del trenino metropolitano FL3 Valle Aurelia, adiacente San Pietro e le Mura Vaticane, fanno si che rendono Ape A. Si valutano permute e per altre soluzioni visita il nostro sito www.immobiliarezingaretti.it